Gestion déléguée pour compte de tiers
Nos investisseurs bénéficient de l’expertise de nos équipes agiles et réactives pour sélectionner, acheter et gérer ces actifs. Notre promesse ? Faire pour vous comme pour nous-mêmes.
Répondre à vos enjeux
Telamon offre aux institutionnels désireux de se positionner sur l’une des classes d’actifs, logistique, parcs d’activités, locaux industriels, bureaux, commerce ou hôtellerie, un ensemble complet de services.
Nous travaillons en étroite collaboration avec nos clients pour leur proposer des investissements au plus près de leurs stratégies, qu’il s’agisse de grands entrepôts logistiques ou de parcs d’activités nécessitant une gestion de grande proximité des très nombreux locataires. Demain, nous entendons bien entendu proposer du commerce, du bureau ou de l’hôtellerie, comme nous l’avons déjà fait par le passé.
STAR
En 2019, Amundi Immobilier et Telamon ont noué un partenariat stratégique sur le segment de la logistique Core. Telamon a participé à la création de la SCI ALICE, un véhicule d’investissement que Amundi Immobilier a dédié à ce segment.
Ce portefeuille est constitué de 6 VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) pour un total de 330 000 m². 4 de ces actifs ont été développés par Telamon entre 2019 et 2021 :
- A Louvres (95) – Zac de la Butte aux Bergers : plateforme logistique de 28 300 m², vendue en VEFA et louée à Logistic NC dans le cadre d’un bail 6/9 ans
- Au Coudray-Montceaux (91) – Parc logistique des Haies Blanches : plateforme logistique de 52 300 m², vendue en VEFA et louée à LIDL avec un bail de 9/10 ans
- A Brie-Comte-Robert (77) – ZAC du Haut des Prés : plateforme logistique de 36 434 m² avec une extension de 11 495 m², vendue en VEFA et louée à Leader Price avec un bail de 9 ans
- Au Havre – plateforme logistique de 48600 m2, vendue en VEFA et louée à Mediaco et NL Logistique
2 autres actifs ont été acquis sur le marché :
- À Heudebouville en 2022 : plateforme logistique de 69 500 m², louée à Maisons du Monde
- À Lahr en 2020 : plateforme logistique de 130 435 m² dans le Land de Bade Wurtemberg (sud-ouest de l’Allemagne), louée à Zalando.
MOSAIC Parcs
Telamon et Amundi Immobilier ont acquis en février 2019 le portefeuille de parcs d’activités « Mosaic Parcs » auprès d’AEW. Ce portefeuille est composé de 4 parcs d’activités en Ile-de-France situés à Evry, Cergy, Villebon et Antony. L’ensemble est constitué de 51 immeubles localisés le long des principaux axes routiers Franciliens.
Ce portefeuille développe plus de 215 000 m² de surfaces locatives et accueille plus de 200 locataires.
SWEN Parcs
Telamon et Amundi Immobilier ont acquis fin décembre 2016 le portefeuille de parcs d’activités SWEN, constitué de 5 parcs situés à Gennevilliers, Limonest, L’Isle d’Abeau, Vitrolles, et Marseille.
Le portefeuille développe plus de 130 000 m² de surfaces locatives sur 24 bâtiments et accueille plus de 200 locataires/entreprises.
Le Havre
Telamon et Goldman Sachs ont noué un partenariat dont la première acquisition est une VEFA d’un entrepôt en blanc de plus de 100 000 m² qui est en cours de construction par les équipes de Telamon. L’immeuble sera livré au 3e trimestre 2023.
Portefeuille Hub & Flow
Telamon a acquis, pour le compte d’Ivanhoé Cambridge, un portefeuille logistique de 460 000 m² auprès du Groupe Carlyle en février 2020.
Il s’agit d’un portefeuille de 17 actifs logistiques principalement parisiens et lyonnais, avec des surfaces variant entre 10 000 et 40 000 m². Entre 2020 et 2022, 3 autres actifs ont été achetés en complément de ce portefeuille.
