Livraison d’une opération résidentielle multi-profils à Caen (14)
Paris, le 21 juillet 2022 – Avec la livraison des Terrasses de Mathilde dans le centre-ville de Caen (Calvados), le Groupe Panhard finalise la première tranche d’un programme résidentiel alliant appartements familiaux et logements étudiants. Cette opération confirme l’ambition du groupe de développer des opérations d’envergure proposant des mixités de destination afin de rompre avec la mono-fonctionnalité d’usage.
À Caen, dans un quartier particulièrement bien desservi par les transports en commun, le Groupe Panhard achève un développement résidentiel composé de deux entités vouées à l’accueil de populations aux profils différents. L’ensemble est en effet composé de deux résidences :
Les Terrasses de Mathilde, livrée ce mois-ci,
La résidence Henriette Geffroy, qui accueillera ses premiers habitants en septembre prochain.
L’ensemble immobilier s’élève à l’angle des rues du Général Decaen et des Tonneliers. Il se situe ainsi dans le quartier commerçant et animé des Rives de l’Orne, près des 70 enseignes du centre commercial éponyme, de la gare, de l’écoquartier Caen Presqu’île et du tiers-lieu collaboratif MoHo.
Son architecture, pensée par le cabinet Millet Chilou Gardette, repose sur la composition de deux corps de bâtiments fonctionnant de manière autonome et aux offres de logements différentes.
Les Terrasses de Mathilde est un programme résidentiel de cinq étages. Il est composé de 19 appartements (du T1 au T4), tous dotés d’un balcon ou d’une terrasse dominant le jardin intérieur de la résidence. L’intégralité des appartements a été vendue.
La résidence Henriette Geffroy propose 120 logements étudiants, du studio au T2, meublés et équipés. Elle se déploie sur cinq étages avec parkings en infrastructure et une terrasse végétalisée. Côté services, la résidence, qui sera gérée par Odalys Campus, proposera une cafétéria, une salle d’étude, une laverie ainsi qu’une salle de sport. À ce jour, la quasi-totalité des logements ont été acquis par des particuliers sensibles aux avantages fiscaux du statut LMNP[1]. Seuls deux lots restent disponibles à l’acquisition.
« Dès la conception des résidences Les Terrasses de Mathilde et Henriette Geffroy, nous avons opté pour une mixité d’usage afin de répondre aux besoins du quartier. Sur le plan commercial, ces programmes ont suscité un vif intérêt auprès d’une clientèle consciente de leur dimension qualitative et du potentiel de revalorisation du secteur. Il n’a ainsi fallu que quatre mois à la commercialisation pour atteindre le niveau nécessaire au lancement du chantier. Fruit du talent de Jacques Millet, l’architecte du Mémorial de Caen, cette opération témoigne de notre savoir-faire en termes de qualité des matériaux, d’équipements et de respect des délais ainsi que de notre capacité à concevoir des ensembles immobiliers élégants et intégrés dans leur environnement. Cette opération à Caen, ville étudiante et active, constitue également notre première réalisation résidentielle en dehors de la région parisienne. » se réjouit Pierre-Emmanuel ARNAL, directeur du pôle résidentiel du Groupe Panhard.
[1] LMNP : statut loueur en meublé non professionnel
