Telamon lance la SCPI Telamon Borea : une nouvelle offre d’investissement immobilier diversifiée, internationale, à distribution mensuelle
Paris, le 24 avril 2025
Telamon, promoteur, investisseur et asset manager indépendant, lance Telamon Borea, une SCPI diversifiée conçue pour offrir aux investisseurs une performance stable et durable grâce à une exposition à plusieurs classes d’actifs en France et en Europe. Avec un taux de distribution prévisionnel de 6,25 % par an, Telamon Borea s’appuie sur l’expertise immobilière reconnue de Telamon. Son allocation diversifiée, tant sur le plan géographique qu’en termes de classe d’actifs, lui offre flexibilité et agilité pour saisir les meilleures opportunités et s’adapter immédiatement aux évolutions du marché.
Telamon Borea est une SCPI diversifiée à capital variable structurée autour de quatre grandes thématiques d’investissement qui correspondent aux métiers d’origine de Telamon. La logistique, les parcs d’activités et les bâtiments industriels sont des produits de spécialistes au cœur de la stratégie d’investissement initiale. L’hôtellerie est une classe d’actifs très résiliente. L’immobilier de bureau est un secteur pour lequel il peut exister de réelles opportunités à saisir. Enfin, l’immobilier commercial complète cette approche pour offrir une diversification optimale.
Véhicule paneuropéen, Telamon Borea réalisera au moins 50% de ses investissements hors de France, en ciblant principalement des actifs situés en Espagne, au Royaume-Uni, en Irlande et en Italie, dans une optique de diversification de portefeuille susceptible d’engendrer un supplément de performance pour les souscripteurs. Son exposition au risque de change sera limitée à 25%.
Telamon est une société de gestion agréée depuis 2014 et a ouvert son expertise au grand public en 2023, en lançant la SC NAO Logistics, produit de capitalisation spécialisé en logistique, parcs d’activités et locaux industriels, référencé en assurance-vie. La SCPI Telamon Borea vient compléter l’offre de Telamon en direction des investisseurs particuliers en proposant un produit de rendement, diversifié et distributif.
Telamon Borea vise un taux de distribution prévisionnel de 6,25% par an net de frais*, et propose une distribution mensuelle. Le montant minimum de souscription est de 950 euros pendant la phase sponsor(**). Elle offre la possibilité à ses associés d’investir par versements programmés et de réinvestir automatiquement tout ou partie des dividendes reçus. Les solutions de démembrement temporaire et de démembrement viager seront également disponibles.
La SCPI Telamon Borea sera distribuée via les réseaux de Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), permettant aux investisseurs d’accéder à ce véhicule dans un cadre sécurisé et optimisé.
« Telamon Borea incarne notre volonté de créer une SCPI innovante, performante, diversifiée géographiquement et par son allocation immobilière, en alliant nos expertises et notre sens des responsabilités. Nous nous appuierons sur l’expérience en promotion et en gestion d’actifs de nos soixante collaborateurs pour offrir un produit de spécialistes, bien travaillé, qui allie pérennité, solidité et performance durable, avec un suivi rigoureux des investissements à chaque étape pour sécuriser le rendement et la valeur à long terme. Nous avons pour ambition d’atteindre une capitalisation de 100 millions d’euros d’ici 12 à 18 mois », affirme Christophe Bouthors, président de Telamon.
Telamon bénéficie depuis 2023 de la certification B-Corp et la SCPI Telamon Borea vise l’obtention prochaine du label ISR.
(*) : Taux de distribution prévisionnel annuel moyen, net de frais. Cet objectif de distribution n’est pas garanti et est fourni à titre informatif uniquement. Un investissement en SCPI présente des risques en termes de liquidité et de pertes en capital.
(**) : Minimum de souscription réduit à 950 euros pendant la période «sponsor» : le prix de la part pendant cette période est de 237,50 €, applicable aux souscriptions intervenues dans la limite d’un montant total des souscriptions de 10 000 000 € ou jusqu’à la décision de la Société de Gestion de mettre fin à ce prix de souscription.
