Telamon livre la nouvelle plateforme logistique de Geodis en Seine-et-Marne
Paris, le 9 janvier 2025
À Brie-Comte-Robert (Seine-et-Marne), le promoteur-investisseur Telamon vient de livrer une plateforme de messagerie de près de 23 500 m2 qui sera opérée par GEODIS. L’ensemble, conçu selon une logique environnementale forte, comprend une plateforme de messagerie, des espaces de stockage ainsi que des bureaux.
Telamon vient de livrer un ensemble à vocation logistique au sein de l’extension de la zone d’activités des Hauts-des-Prés portée par la SEM de la Brie Française. Ce site, connecté à la Francilienne et la N4 (Paris-Strasbourg), accueillera des équipes de la branche Distribution & Express de GEODIS qui, dès l’annonce du projet en 2023, avait annoncé son intention de le louer en intégralité.
La nouvelle plateforme, imaginée par l’agence d’architecture A26, a été construite sous la maîtrise d’œuvre de R&B. Sur un terrain de 11 hectares, elle se compose :
– d’une halle de messagerie de plus de 350 mètres de long avec bureaux, totalisant 18 305 m2. Équipée de plus de 200 portes à quais, elle se révèle idéale pour optimiser les activités de cross-dock qui y seront exercées,
– d’un bâtiment de stockage de 5 060 m2,
– de 15 places de stationnement pour les poids-lourds, 60 espaces d’attente pour les semi-remorques, 12 parkings tracteurs et 179 emplacements pour les voitures.
Comme il est désormais de coutume chez Telamon, la toiture de la halle accueillera une centrale photovoltaïque de plus de 3 800 panneaux conçue pour délivrer une puissance de 1,5 MWc[1]. Elle sera exploitée par Telamon Énergie dans le cadre de ses activités de producteur d’énergies renouvelables.
« Nous sommes fiers de livrer cette messagerie d’une grande capacité, troisième plateforme logistique que nous réalisons à Brie-Comte-Robert. Elle illustre la vitalité de nos activités sur ce segment immobilier. GEODIS, qui souhaite intensifier ses activités en Île-de-France, a été séduit par les multiples atouts du site, en termes d’infrastructures et de localisation ainsi que par les ambitions environnementales dont nous avons doté le projet. » précise Christophe Bouthors, président de Telamon.
Sur le plan environnemental, Telamon a réservé une part importante de la programmation à la valorisation d’espaces naturels et extérieurs. Ainsi, la réalisation d’un verger, d’un patio et d’un potager constituent des éléments distinctifs de cette opération aux façades végétalisées. Le site propose également une aire de pique-nique et des terrasses végétalisées dans le prolongement des bureaux, contribuant au bien-être de ses futurs usagers.
La plateforme se distingue par la maîtrise de la consommation d’énergie primaire (CEP) des espaces de bureaux, laquelle atteint le niveau -40 % de la RT 2012. Toutes ces performances écologiques autorisent l’opération à viser l’obtention de la certification BREEAM[1] dans la catégorie Very Good et du label BiodiverCity[2] en niveau Excellent [3].
Telamon dispose d’une fine connaissance de l’Est francilien et plus particulièrement de Brie-Comte-Robert, commune sur laquelle le promoteur-investisseur a déjà développé plus de 100 000m2 de locaux à vocation logistique.
[1] MWc : Megawatt-crête. Un mégawatt-crête correspond à un million de watts-crête (unité de mesure de la puissance des panneaux photovoltaïques, correspondant à la production d’un watt d’électricité sous un ensoleillement standard (1 000 W/m2 à 25°C).
[2] BREEAM : Building Research Establishment Environmental Assessment Method, première certification à l’échelle internationale d’évaluation environnementale des bâtiments.
[3] Le label BiodiverCity est un référentiel qui associe vivant et construction, pertinent pour les opérations immobilières qui, généralement, disposent d’espaces extérieurs importants et visent un haut niveau d’excellence en termes de construction durable et d’écologie.
